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Vermögensschutz mit System!

Lastenausgleich 2024?

Welche Konsequenzen könnten Ihnen drohen?

Viele Immobilienbesitzer stellen sich nun die Frage: „Wie kann ich meine Immobilie vor solchen Zwangsmaßnahmen schützen?“

Die Gründung einer amerikanische LLC mit maximaler Schutzwirkung vor einem Lastenausgleich!

• Maximaler Schutz vor Lastenausgleich durch Freundschaftsvertrag von 1953
• dadurch kein deutsches Systemrisiko
• Keine Schenkungs- und Grunderwerbssteuer, da transparent (steuerrechtliche Übertragung an sich selbst)
• keine Eintragung im Handelsregister bei vermögensverwaltender LLC nötig
• damit nur Notar und ggf. Finanzamt (bei Vermietung) in Deutschland bekannt
• Steuerfreiheit nach 10 Jahren gilt weiterhin (keine Spekulationssteuer)
• Schnelle Gründung in 2–3 Wochen, mit apostillierten Dokumenten
• Geringe Gründungskosten, geringe laufende Kosten
• Buchhaltung durch Ihren Steuerberater (steuerrechtlich wie Personengesellschaft)

Ein kurzer Blick auf den Freundschaftsvertrag von 1953:

Wichtig ist die Feststellung, dass amerikanische Entitäten (Personen und Unternehmen) voll rechts- und grundbuchfähig in der BRD sind.

Weiterhin Absatz 4.: „Eigentum von Staatsangehörigen oder Gesellschaften des einen Vertragsteils darf in dem Gebiet des anderen Vertragsteils nur zum allgemeinen Wohl, unter Gewährung einer gerechten Entschädigung und der Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten, enteignet werden. Die Entschädigung muss dem Wert des entzogenen Eigentums entsprechen, sie muss tatsächlich verwertbar sein und ohne unnötig Verzögerung geleistet werden. Spätestens im Zeitpunkt der Enteignung muss in angemessener Weise für die Festsetzung und Leistung der Entschädigung Vorsorge getroffen sein.“

Durch diesen völkerrechtlich bindenden Vertrag ist somit ein Lastenausgleich nicht mehr darstellbar, da ohne gerechte Entschädigung nicht enteignet werden kann. Bei einer Vermögensabgabe oder Zwangshypothek ist jedoch keine Entschädigung vorgesehen.

Dieser Vertrag schließt US-Körperschaften (Gesellschaften) ein und stellt keine Anforderungen an deren Besitzer. Somit können sich auch 100 % deutsche Besitzer einer unter US-Recht gegründeten Firma, berechtigte Hoffnung auf einen maximalen Enteignungsschutz machen.

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